Yapılan son değişikliklerle birlikte, Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) kapsamında önemli yenilikler getirildi. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yayımlanan yeni genel şartlar, taşınmazların devri sırasında yani ev alım-satımında dikkate alınması gereken kuralları belirliyor. Bu düzenlemeyle, sigorta poliçelerinin devri süreçleri sadeleştirilirken, sigortalıların hak ve yükümlülükleri de netleştirildi.
Özellikle dikkat çeken noktalar arasında, taşınmaz devirlerinde sigortalı poliçenin yeni sahibiyle otomatik olarak devredilmemesi yer alıyor. Önceden uygulamada, taşınmaz mülkiyet değişikliğinde poliçenin yeni sahibi adına devredilmesi söz konusuydu ve bu uygulama sona erdi. Bu durumda, taşınmazın satış veya devir işleminin gerçekleştiği tescil tarihi itibarıyla DASK poliçesi sona ermekte ve kullanılmayan primler sigorta sahibine iade edilmektedir. Ayrıca, tapu müdürlükleri ve ilgili idareler, menfaat transferi sırasında yeni sahipte aktif bir DASK poliçesi olup olmadığını kontrol ederek, işlem güvenliğini sağlıyor.
Önemli bir diğer düzenleme ise, miras veya diğer satış dışındaki durumlardan dolayı menfaat değişikliklerinde devreye giriyor. Bu durumda, yeni maliklerin poliçeyi takip eden 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekiyor. Sigorta şirketleri ise, bildirimin alınmasının hemen ardından, menfaat değişikliğine ilişkin poliçeyi yeni sahibine devretmekle yükümlü oluyor. Bu uygulamayla, sigorta işlemlerinin kesintisiz ve şeffaf şekilde yürütülmesi amaçlanıyor. Ayrıca, yeni düzenleme, kullanımdan kaynaklanan prim ödemeleri veya iade süreçlerini de kolaylaştırarak, sigortalıların haklarını koruma altına almayı hedefliyor. Yürürlüğe girecek olan bu kurallar, konut alım-satım işlemlerinde tarafların haklarının daha güvenli ve şeffaf bir şekilde korunmasını sağlayacak özellikte.
